Maison individuelle 7 pièces | 160 m² | Semi plain-pied | St E
Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, vivable de plain-pied, dans le quartier résidentiel privilégié des Aviateurs, proche de toutes commodités, avec 5 chambres, un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE est fait pour vous !
Cette grande maison de 160 m², à rafraichir, située à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800) sur une parcelle de 492 m², saura vous séduire par son gros potentiel. Elle possède une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour-salon de 40 m², 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains, un grenier et une cave. Deux vérandas, une dépendance de 17,5 m² dans le jardin, un carport et un garage complèteront ce bien.
Idéalement localisée à deux pas des écoles, collèges, petits commerces, transports en commun (métro), moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen.
Surface au sol : 160 m² | Surface habitable : 130 m² | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier à finir d'aménager : 1 | Dépendance : 1 | Carport : 1 | Garage : 1
Le bien proposé est disposé comme suit :
Au RDC Une entrée de 6 m² Une cuisine ouverte de 11,5 m² Une salle à manger 11,5 m² Un séjour-salon de 40 m² Une chambre de 13,5 m² Une salle de bains Un WC
Au 1/2 étage Un palier / bureau Une grande chambre avec dressing de 18 m² (11 m² habitable) Une chambre de 13 m² (8,5 m² habitable) Un grenier /salon d'ados - salle de jeux de 15,5 m² (1,5 m² habitable)
Au 1er étage Un palier / bureau Une chambre de 11 m² (5,5 m² habitable) Une chambre de 12,5 m² (5 m² habitable)
Vous profiterez également de 2 vérandas, d'une cave de 10 m², d'un carport de 27 m² pouvant accueillir derrière le portail deux véhicules, un garage électrique de 16 m² avec fosse, et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Informations techniques : Chauffage et production eau chaude gaz de ville (chaudière SAUNIER DUVAL neuve !) | Adoucisseur | Fenêtres double vitrage | DPE : D | Pas de plomb | Assainissement collectif | Parcelle de 492 m²
Atouts de ce bien : Vivable de plain-pied | Belle opportunité | Emplacement de choix | 5 chambres | Grand jardin | Stationnements 3 véhicules | Dépendance | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!
Taxe Foncière : 1820
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
